L’entretien courant de votre logement est à votre
charge. Il s’agit de petits travaux courants, des réparations
ou remplacements par suite d’usure.
La liste des réparations ayant le caractère de réparations
locatives est fixée par la loi, dont voici l’essentiel
:
1. Parties extérieures dont le locataire a l'usage exclusif
 Descentes
d'eau pluviales et dégorgement des conduits.
2. Ouvertures intérieures et extérieures
a) Sections ouvrantes telles que portes
et fenêtres
Graissage
des gonds, paumelles et charnières.
Menues
réparations des boutons et poignées de
portes, des gonds, crémones et espagnolettes ; remplacement
notamment de boulons, clavettes et targettes.
b) Remplacement des vitres détériorées
c) Serrures et verrous de sécurité : graissage
et remplacement de petites pièces ainsi que des clefs égarées
ou détériorées.
3. Parties intérieures
a) Plafonds, murs intérieurs et
cloisons
Maintien
en état de propreté.
Menus
raccords de peintures et tapisseries ; remise en place ou remplacement
de quelques éléments des matériaux
de revêtement tels que faïence, rebouchage des trous
rendu assimilable à une réparation par le nombre,
la dimension et l'emplacement de ceux-ci.
b) Entretien courant des revêtements
de sols
Remplacement
des revêtements de sols notamment en cas
de tâches et de trous.
c) Menuiseries telles que plinthes, baguettes et moulures
4. Installations de plomberie
a) Canalisation d'eau
Dégorgement.
Remplacement
notamment de joints et de colliers.
b) Canalisations de gaz
Entretien
courant des robinets, siphons et ouvertures d'aération.
Remplacement périodique des tuyaux souples de raccordement.
c) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie
Remplacement
des joints, clapets et presse-étoupes des
robinets.
Remplacement
des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau.
d) Eviers et appareils sanitaires
Nettoyage
des dépôts de calcaire, remplacement
des tuyaux flexibles de douches.
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